{"id":8302,"date":"2019-11-27T02:37:14","date_gmt":"2019-11-27T01:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hum-id.com\/?p=8302"},"modified":"2019-11-27T14:35:30","modified_gmt":"2019-11-27T13:35:30","slug":"wann-flachdach-sanieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hum-id.com\/en\/wann-flachdach-sanieren\/","title":{"rendered":"Sicher sanieren Folge 2\/5 – Wann das Flachdach saniert werden sollte: Die richtige Schadenanalyse"},"content":{"rendered":"
<\/div><\/div><\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
<\/div><\/div>
<\/div> <\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n
\n\t
\n\t\t

Das Flachdach richtig sanieren (Folge 2\/5)<\/h3>\n

Die richtige Schadensanalyse spart Zeit und Geld<\/h1>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n
\n
\n
\n \n \"\"\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>
<\/div><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
<\/div> <\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n
\n\t
\n\t\t

Wann muss ein Flachdach saniert werden? Welche Anhaltspunkte geben die verbauten Materialien? Welche Rolle spielen regelm\u00e4\u00dfige Dachkontrollen? Das alles erfahren Sie in Folge 2 unserer Sanierungsserie.<\/strong><\/h3>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
<\/div><\/div>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
<\/div><\/div><\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
<\/div><\/div>\n
\n\t
\n\t\t

Ein Wartungsvertrag als Grundvoraussetzung<\/h3>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Da Sanierungen h\u00e4ufig aufgeschoben werden und oft erst dann gehandelt wird, wenn offensichtlicher Schaden entsteht, ist eine regelm\u00e4\u00dfige, qualitativ hochwertige Wartung des Flachdachs Pflicht. Ein Wartungsvertrag mit einem erfahrenen und spezialisierten Dachdecker ist deshalb unbedingt zu empfehlen. Je h\u00e4ufiger der Handwerker das Dach begutachtet, desto besser kennt er es und desto genauer fallen die Analysen aus. Je genauer die Analysemethoden, desto fr\u00fcher erkennen Sie Probleme.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
<\/div><\/div><\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\n
\n\t
\n\t\t

Die Voraussetzung: Eine genaue Schadensanalyse
\n<\/strong><\/h3>\n

Werden bei der Wartung offensichtliche M\u00e4ngel festgestellt, die sich nicht mit kleineren Reparaturen beseitigen lassen, steht eine genaue, nach M\u00f6glichkeit mit modernen Methoden der Bauphysik unterst\u00fctzte Analyse des IST-Zustands an. Dabei ist zun\u00e4chst zu kl\u00e4ren, welche Schwachstellen das Dach hat und welche Fl\u00e4chen konkret betroffen sind.<\/p>\n

Handelt es sich um ein \u00e4lteres Flachdach ohne\u00a0Sensortechnik<\/a><\/strong>\u00a0muss dabei zus\u00e4tzlich auf die Berichte der\u00a0regelm\u00e4\u00dfigen Dachkontrolle<\/a>\u00a0der Vorjahre zur\u00fcckgegriffen werden \u2013 ggf. ist es auch notwendig, systematisch Dach\u00f6ffnungen vorzunehmen, um den Zustand und den Feuchtegehalt der W\u00e4rmed\u00e4mmung (stehendes Wasser) zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n

Schadenbestand und Schadensprognose<\/strong><\/h3>\n

Bevor aber \u00fcber Art und Umfang der Sanierung entschieden werden kann, befarf es einer fachm\u00e4nnischen Schadenanalyse, die nicht nur die offenkundigen Sch\u00e4den auflistet, sondern auch eine Sch\u00e4denprognose beinhaltet.<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
<\/div><\/div><\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\t\t\t<\/div> \n\t\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>\n\t\t
<\/div><\/div><\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
<\/div><\/div>\n
\n\t
\n\t\t
\n
\n

Das Flachdach nur ausbessern, teilsanieren oder komplett neu?<\/strong><\/h3>\n

Es gibt keinen allgemeinen Richtwert, ab wie vielen Jahren ein Flachdach saniert werden muss. Auch die Art der Abdichtung, also Bitumen oder Folienabdichtung, gibt keinen genauen Hinweis darauf, ab welchem Zeitpunkt eine Sanierung f\u00e4llig ist (einen\u00a0Vergleich zwischen den beiden Abdichtungsarten finden Sie hier<\/a><\/strong>). H\u00e4ufen sich die\u00a0Damage<\/a><\/strong>, die mit aufwendigen Einzelma\u00dfnahmen ausgebessert werden m\u00fcssen, kann eine Sanierung zu einem fr\u00fchen Zeitpunkt sinnvoll sein \u2013 denn gerade bei Flachd\u00e4chern ohne\u00a0Sensortechnik<\/a><\/strong>\u00a0muss man zu den sichtbaren Sch\u00e4den auch die \u201eunsichtbaren\u201c z\u00e4hlen. Folgesch\u00e4den bleiben unentdeckt und k\u00f6nnen ihrerseits weitere Folgesch\u00e4den ausl\u00f6sen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/div><\/div>
<\/div><\/div>
<\/div> <\/div>
\n\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\n
\n\t
\n\t\t

HUM-ID Sensoren: Das einzigartige N\u00e4ssekontrollsystem, das auch bei Sanierungen angewendet werden kann. Einfach, genau, wirtschaftlich.<\/span><\/h3>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n\n\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\tSend request<\/span><\/i><\/a>\n\t\t<\/div> \n\t<\/div>\n\t<\/div> \n<\/div><\/div>
<\/div><\/div>\n
\n\t
\n\t\t
\n
\n

Eingedrungenes Wasser gilt als Schadensverursacher Nummer Eins f\u00fcr Flachd\u00e4cher. Die Schadensbilder sind vielf\u00e4ltig. Dazu geh\u00f6ren unter anderem (laut der\u00a0Studie \u201eNeubau und Instandsetzung von Flachd\u00e4chern\u201c<\/a>):<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/div><\/div>
\n