Das Nova ist das neueste Einkaufszentrum auf der Liste. Jedenfalls hinsichtlich des Brandings. Die Mall liegt zwischen Leipzig und Halle (Saale) und enstand 2006 auf dem Gelände des ehemaligen Saale-Parks. Zwischen Möbel Höffner und IKEA in zwei parallel verlaufenden Ladenstraßen mehr als 160 Geschäfte. Der ursprüngliche Name novaleventis wurde im Rahmen des letzten Relaunches 2019 in das etwas griffigere „Nova“ geändert. Die Mall gehört zu den größten Entwicklungsprojekte in der Region Leipzig-Halle und wird von ECE Projektmanagement betrieben.

Seit kurz vor der Jahrtausendwende schmücken sich die Gropius Passagen in Neukölln mit dem Titel "Größte Mall der Hauptstadt". Rund 20 Jahre sparte gönnte sich das Einkaufszentrum einen neuen Look, womit auch ein Wechsel der Mieterstruktur einherging. Einscheidende Veränderungen am Grundkonzept waren aber nicht zu beobachten. Die allgemeinen Krise im Einzelhandel bekam spätestens 2020 mit dem Weggang von Galeria Kaufhof auch Berlins Nummer Eins zu spüren.

So groß, dass es sowohl zu Sulzbach als auch zu einem kleinen Teil Frankfurt am Main zugerechnet wird: Das MTZ. Was nach einer Jugendeinrichtung klingt kommt mit 91.000 Quadratmetern Verkaufsfläche auf Platz 6 und ist die zweitälteste Mall in den Top 10. In den frühen 60ern eröffnet steht es stellvertretend für die ersten Malls Deutschland - sowohl hinsichtlich Architektur als auch in Bezug auf die Lage. Auf der sprichwörtlichen grünen Wiese wurde der Konsumtempel gebaut. Nach Erweiterungen Anfang des Jahrtausends steht dass MTZ heute vor tiefgreifenden Veränderungen. Die Coronakrise, der Abriss der Karstadt-Filiale, die Konsumflaute: Der Betreiber ECE erarbeitet zur Zeit einen Maßnahmenplan und will in das altehrwürdige Zentrum investieren. Vielleicht fangen sie mal mit einem neuen Logo an.

Gleiches Bundesland, ähnliche Geschichte: Das Paunsdorf Center in Leipzig wurde kurz nach der Wende noch unter Ministerpräsident Biedenkopf errichtet. Wie viele Malls aus jener Zeit wurde auch das größte Einkaufszentrum Sachsens Anfang der 2010er Jahre grundlegend saniert, was auch architektonische Auswirkungen hatte. Heute beherbergt das Paunsdorf Center rund 150 Geschäfte und ist besonders stolz auf seine Familienfreundlichkeit. Highlight ist der P.C. Express, ein quietschroter Eisenbahnbus, der an ausgewählten Tagen durch die Ladenstraßen kurvt. Vielleicht keine bahnbrechende Innovation, aber immerhin ein wichtiger Bestandteil, der dem Image hilft und an die Kund:innen von morgen denkt.

In vielen Listen wird der Platzhirsch Dodenhof bei Bremen, genauer in Posthausen im Landkreis Verden, gar nicht als Mall geführt. Übrigens auch die allwissende Chatintelligens ChatGPT schwieg zum 1961 eröffneten Einkaufszentrum. Dabei liegt es hinsichtlich der Retail-Fläche nur knapp hinter unserem Spitzenreiter. Aber noch eine Besonderheit gibt es bei Dodenhof: Die Mall ist das einzige Zentrum in unseren Top 10, das von der Inhaberfamilie betrieben wird. Richtig gelesen: Kein Unibail-Rodamco-Westfield Germany, kein ECE. Der Einzelhandel auf dem Gelände in Posthausen ist - wie man das so gern in den 90ern gemacht hat - fein säuberlich nach Themenwelten strukturiert. Kann so ein Konzept zukunftsfähig sein? Vielleicht. Aber nicht ohne Kooperation. Mittlerweile öffnet sich das Unternehmen in der vierten Generation zaghaft: „XXXLutz“ im Möbelhaus, Elektronik von Expert, Gartenmöbel bei Obi, Getränke bei Hol Ab. Partnerschaft heißt das in den Worten von Chef Ralph Dodenhof: "Der Markt im Einzelhandel wandelt sich aktuell massiv, es ist eine Revolution, eine Disruption, weil die Veränderungen so stark getrieben sind durch die Digitalisierung".